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住建部副部长:住房需求保持稳定 没有出现明显收缩2024-04-23 18:24:47

  中新社北京12月13日电 (记者 陈溯)中国住房和城乡建设部副部长董建国13日在2023-2024中国经济年会上表示,住建住房今年1至11月,部副部长保持中国一二手房合计交易量实现同比正增长,需求说明住房需求保持稳定,稳定没有出现明显的没有明显收缩。

  刚刚闭幕的出现中央经济工作会议强调,积极稳妥化解房地产风险,收缩促进房地产市场平稳健康发展。住建住房加快推进保障性住房建设、部副部长保持“平急两用”公共基础设施建设、需求城中村改造等“三大工程”。稳定完善相关基础性制度,没有明显加快构建房地产发展新模式。出现

  董建国表示,收缩今年以来,住建住房中国房地产市场总体呈现前高中低后稳的态势。1至11月,全国一手房交易量下降,二手房交易量上升,一二手房合起来实现同比正增长,“这说明住房需求保持稳定,没有出现明显的收缩,而是交易结构发生了变化”。也要看到,中国房地产业正处于转型调整中,需要准确识变、科学应变、主动求变,加快构建房地产发展新模式。

  他表示,中国房地产市场供求关系正出现重大变化。

  一是当前中国住房发展的主要矛盾从总量短缺转为总量基本平衡,结构性供给不足。从总量上看,2020年末,城镇人均住房建筑面积已经达到38.6平方米,户均住房套数超过一套。对比全球发达经济体,到了这一阶段,房屋新开工销售等数据就会出现回落,进入一个新的平衡期。从结构上看,保障性住房不足、大城市房价过高、新市民青年人住房困难。

  二是商品房交易结构中二手房占比提高,存量市场权重加大。

  三是住房需求从“有没有”向“好不好”转变,改善性住房需求增加。

  四是城市间房地产市场进一步分化,需要在因城施策中更加精准施策。

  五是房地产对宏观经济的贡献方式发生变化。房地产对宏观经济的贡献,从增量拉动为主转向存量带动,房地产拉动投资的方式从支持城市扩张转为参与城市更新,存量住房能够带动中介租赁物业行业发展,房地产业作为服务业的特征更加明显。

  针对当前房地产市场供需关系新形势,董建国表示,应尊重规律、尊重实际,科学应变。一是因城施策,调整优化房地产政策。二是扎实推进保交楼、保民生、保稳定工作。三是稳妥化解房企债务违约风险。加快构建房地产发展新模式,促进房地产市场平稳健康发展。